サーパス東千石

鹿児島県鹿児島市東千石町
鹿児島市電1系統 / 天文館通駅徒歩5分
2006年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造

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価格偏差値

59.0

割安

推定相場価格より12.9%割安

販価

相場

1,700

2,556

3,412

4,268

AI査定結果

推定相場価格

2,984万円

43.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,556万円〜3,412万円

36.8万円/㎡〜49.2万円/㎡

推定賃料

12.9万円

0.19万円/㎡

推定利回り

6.0%

最終更新日: 2026年4月4日

サーパス東千石

2,600万円（37.5万円/㎡）/ 3階 / 69.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/24	2,600万円	37.5万円	3階	69.42㎡	3LDK	南
2026/02/14	2,680万円	38.6万円	3階	69.42㎡	3LDK	南東
2026/01/19	2,700万円	38.9万円	3階	69.42㎡	3LDK	南東
2025/12/01	2,750万円	39.6万円	3階	69.42㎡	3LDK	南
2025/11/17	3,900万円	46.6万円	12階	83.66㎡	3LDK	南東
2025/11/07	2,800万円	40.3万円	3階	69.42㎡	3LDK	南東
2025/09/08	2,870万円	41.3万円	3階	69.42㎡	3LDK	南東
2025/08/14	2,900万円	41.8万円	3階	69.42㎡	3LDK	南東
2025/08/10	3,000万円	43.2万円	3階	69.42㎡	3LDK	南東
2025/05/24	2,380万円	40.3万円	4階	59.02㎡	2LDK	南西
2025/05/01	2,550万円	43.2万円	11階	59.02㎡	2LDK	南西
2025/04/07	2,800万円	47.4万円	11階	59.02㎡	2LDK	南西
2025/03/22	2,520万円	42.7万円	4階	59.02㎡	2LDK	南西
2024/09/29	3,350万円	43.8万円	5階	76.53㎡	2LDK	南
2024/08/07	3,380万円	48.7万円	4階	69.42㎡	2SLDK	南
2024/07/06	3,480万円	50.1万円	4階	69.42㎡	2LDK+S	南
2024/04/30	2,880万円	41.5万円	2階	69.42㎡	3LDK	南東
2024/02/16	2,780万円	42.0万円	4階	66.15㎡	2LDK	南西
2023/12/26	2,880万円	37.5万円	11階	76.87㎡	3LDK	南西
2023/09/15	2,780万円	42.0万円	14階	66.15㎡	3LDK	南西
2023/07/18	2,950万円	38.5万円	6階	76.53㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は38.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/24	サーパス東千石鹿児島市東千石町	天文館通駅5分	2,600万円	37.5万円	69.42㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2006年	112戸	SRC
2026/01/07	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅19分	3,200万円	39.1万円	81.91㎡	4LDK	4階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2025/09/10	サーパスシティ城山公園鹿児島市城山町	朝日通駅7分	3,800万円	45.3万円	83.94㎡	3LDK	4階 / 10階建	南西	2010年	108戸	RC
2024/11/30	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,480万円	43.7万円	79.55㎡	2LDK+S	6階 / 14階建	東	2003年	83戸	SRC
2026/01/18	シティハウス照国鹿児島市照国町	高見馬場駅6分	3,660万円	46.6万円	78.47㎡	3LDK	8階 / 14階建	北東	2009年	87戸	RC
2024/07/06	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,000万円	39.2万円	76.58㎡	3LDK	12階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/06/18	フレッセ高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅3分	2,630万円	36.0万円	72.98㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2003年	112戸	SRC
2024/10/28	D’クラディア高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	3,250万円	43.8万円	74.21㎡	3LDK	9階 / 15階建	北東	2008年	82戸	RC
2025/05/17	D’クラディアみなと大通り公園鹿児島市易居町	市役所前駅2分	3,080万円	46.5万円	66.25㎡	2LDK	9階 / 14階建	南西	2006年	68戸	SRC
2026/02/24	Fステージ上荒田鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅6分	3,090万円	40.9万円	75.47㎡	3LDK	11階 / 12階建	南東	2003年	85戸	SRC
2026/03/29	ロフティ鹿児島中央鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅5分	2,680万円	35.0万円	76.64㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2005年	134戸	RC
2024/06/22	エイルマンション上荒田IIグランシス鹿児島市上荒田町	中洲通駅2分	3,180万円	41.8万円	76.05㎡	3LDK	8階 / 15階建	東	2003年	73戸	SRC
2025/08/26	アルファステイツいづろ鹿児島市泉町	いづろ通駅2分	2,950万円	46.4万円	63.51㎡	2LDK	5階 / 14階建	南東	2009年	68戸	RC
2026/02/21	ダイアパレス高麗本通り鹿児島市高麗町	武之橋駅6分	2,990万円	35.3万円	84.64㎡	4LDK	12階 / 14階建	南西	2002年	85戸	SRC
2023/12/04	アドバンス21上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅4分	2,780万円	39.5万円	70.32㎡	3LDK	2階 / 14階建	東	2004年	90戸	SRC
2024/06/02	JGMヴェルデヒルズ紫原中央公園鹿児島市紫原四丁目	紫原駅3分	2,280万円	29.3万円	77.77㎡	4LDK	1階 / 9階建	南東	2002年	75戸	RC
2026/03/15	プレミスト上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅7分	3,600万円	46.6万円	77.21㎡	3LDK	13階 / 14階建	南東	2009年	76戸	RC
2025/08/10	コアマンションネクステージ堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅9分	2,380万円	33.2万円	71.61㎡	3LDK	3階 / 15階建	東	2003年	68戸	SRC
2026/03/04	クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,850万円	35.6万円	80.15㎡	3LDK	5階 / 14階建	南東	2006年	65戸	RC
2026/01/23	ロフティ郡元駅前鹿児島市郡元一丁目	郡元駅1分	2,980万円	45.8万円	65.1㎡	3LDK	2階 / 14階建	東	2004年	156戸	SRC
2026/03/31	コアマンション郡元ネクステージ鹿児島市郡元町	郡元駅5分	2,900万円	35.2万円	82.35㎡	3LDK	2階 / 11階建	南東	2001年	71戸	RC
2026/03/24	エイルマンション城南通り鹿児島市甲突町	新屋敷駅10分	3,200万円	38.2万円	83.84㎡	4LDK	4階 / 13階建	南東	2010年	119戸	RC
2026/02/03	サーパスシティ紫原3丁目鹿児島市紫原三丁目	二軒茶屋駅15分	3,180万円	44.3万円	71.71㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2008年	113戸	RC
2025/12/05	サーパスシティ紫原三丁目鹿児島市紫原三丁目	鹿児島中央駅14分	3,180万円	44.3万円	71.71㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2008年	134戸	RC
2026/01/28	サーパス騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅1分	2,480万円	32.5万円	76.31㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2002年	90戸	SRC
2026/01/22	ランドシティ谷山アルベルタ鹿児島市谷山中央八丁目	谷山駅8分	2,698万円	32.4万円	83.3㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2007年	69戸	RC
2024/02/16	日商岩井レジオン南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅前駅4分	2,920万円	35.0万円	83.52㎡	4LDK	3階 / 13階建	東	2004年	63戸	SRC
2026/03/24	MJR南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅6分	3,200万円	37.0万円	86.42㎡	4LDK	5階 / 13階建	東	2011年	72戸	RC
2026/03/05	アルファステイツ鹿児島南鹿児島市新栄町	二軒茶屋駅7分	2,780万円	38.1万円	72.88㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	2010年	79戸	RC
2026/02/24	サーパス小松原中央鹿児島市小松原一丁目	上塩屋駅5分	2,530万円	32.1万円	78.79㎡	3LDK	5階 / 10階建	南東	2004年	65戸	RC
2024/05/29	トーカンマンション慈眼寺鹿児島市谷山中央五丁目	慈眼寺駅15分	2,199万円	30.8万円	71.38㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	2002年	139戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で9.9%下落、鹿児島市では9.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は鹿児島市の平均と比較して2.6%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

鹿児島県

38.5万円/㎡

前年比-9.9%

鹿児島市

38.5万円/㎡

前年比-9.9%

マンション概要

マンション名	サーパス東千石
所在地	鹿児島県鹿児島市東千石町
交通	鹿児島市電1系統天文館通駅徒歩5分
築年月	2006年
階数	15階建
総戸数	112戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

サーパス東千石

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